Косметический ремонт квартиры
Обновляем обои, покраску, полы, потолки, розетки и аккуратно сдаём квартиру без лишнего демонтажа.
Ремонт квартир в новостройке
Принимаем квартиру у застройщика, исправляем геометрию, разводим инженерию с учётом усадки дома и сдаём готовое жильё. Один договор на весь цикл. Ставка от 95 000 ₸/м², точную смету фиксируем после бесплатного замера.
850+ семей в Алматы доверили нам ремонт своих квартир.
О КОМПАНИИ
Кто выполняет ремонт квартир в новостройке
За ремонт квартир в новостройке у нас отвечает один состав: прораб, мастера и снабжение работают вместе 12 лет. Уже 12 лет ремонтируем квартиры в Алматы: от косметического обновления до капитального ремонта под ключ. Своя бригада мастеров, прорабы на каждом объекте и прозрачная смета без скрытых доплат.
ДОГОВОР И ФИКС-СМЕТА- РАБОТА БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ
- ГАРАНТИЯ 3 ГОДА
- ФОТО-ОТЧЁТ КАЖДЫЙ ДЕНЬ
+
лет ремонтируем квартиры в Алматы
+
квартир сдано под ключ
+
мастеров в собственной бригаде
года гарантии на ремонт по договору
В этих цифрах 12 лет практики, ремонт квартир в новостройке - одна из базовых задач бригады.
Наши услуги
Черновая коробка или готовое жильё
Новостройка с черновой отделкой выгоднее в пересчёте на метр: нет демонтажа, а инженерия сразу строится под вашу мебель и технику.
Ремонт под ключ
Всё под ключ: от чернового до финишной отделки и уборки. Заезжайте в готовую квартиру - от 95 000 ₸/м².
Подробнее
Косметический ремонт квартиры
Освежим квартиру без перепланировки: обои, покраска, полы, потолки. Быстро и аккуратно - от 45 000 ₸/м².
Подробнее
Капитальный ремонт квартиры
Замена коммуникаций, стяжка, штукатурка, перепланировка. Квартира меняется полностью - от 75 000 ₸/м².
Подробнее
Дизайнерский ремонт квартиры
Ремонт по дизайн-проекту с авторским надзором и подбором материалов. Точная отделка по проекту - от 140 000 ₸/м².
ПодробнееРемонтируем студии, 1-4-комнатные квартиры, новостройки и вторичное жильё
по всему Алматы. Точную стоимость рассчитаем после бесплатного замера
и зафиксируем в договоре.
Цены на ремонт
Цены на ремонт квартир в новостройке
Ремонт квартир в новостройке считаем поэтапной сметой, ставка от 95 000 ₸/м². После подписи цифры не растут.
Косметический ремонт квартиры
Освежить квартиру без перепланировки и замены коммуникаций.
от 45 000₸ / м²
Демонтаж и подготовка- Поклейка обоев, покраска
- Полы: ламинат / линолеум
- Натяжные потолки
- Замена розеток и выключателей
Хит продаж
Капитальный ремонт квартиры
Полное обновление квартиры с заменой инженерных сетей.
от 75 000₸ / м²
- Всё из косметического
- Замена электрики и сантехники
- Штукатурка и стяжка пола
- Выравнивание стен и потолков
- Плитка в санузле и кухне
Ремонт под ключ
Полный цикл от черновых работ до уборки и заезда.
от 95 000₸ / м²
- Всё из капитального
- Дизайн-проект в подарок
- Перепланировка по согласованию
- Установка дверей и сантехники
- Финальная уборка и вывоз мусора
Дизайнерский ремонт квартиры
Индивидуальный дизайн-проект и премиальные материалы под ключ.
от 140 000₸ / м²
- Всё из «под ключ»
- Индивидуальный дизайн-проект
- Авторский надзор дизайнера
- Премиальные материалы
- Свет, мебель и декор по проекту
Цены ориентировочные. Точную стоимость зафиксируем в договоре после бесплатного замера.
Как мы работаем
Как мы ведём ремонт квартир в новостройке
Каждый этап ремонта квартир в новостройке закрываем актом, фотоотчёт уходит вам ежедневно.
Приёмка у застройщика
01Проверяем стяжку, стены, окна и выводы инженерии, дефекты фиксируем в акте застройщику. Ориентир по времени: 1 день.
Проект инженерии
02План электрики и сантехники под вашу расстановку мебели и техники, смета по позициям. Ориентир по времени: 2-4 дня.
Черновой этап
03Перегородки, разводка, штукатурка, стяжка доводка, гидроизоляция мокрых зон. Ориентир по времени: 3-4 недели.
Чистовой этап
04Плитка, потолки, стены, полы, двери, сантехприборы и свет. Ориентир по времени: 3-4 недели.
Сдача
05Приёмка по чек-листу, уборка, передача ключей и фотоархива скрытых работ. Ориентир по времени: 1-2 дня.
Прозрачные условия работы
Что для нас важно на объекте
Ремонт квартир в новостройке ведём по договору с фиксацией сроков, старт от 95 000 ₸/м².
Фиксируем стоимость и сроки в договоре, работаем без предоплаты и присылаем фото-отчёт о ходе работ каждый день. Вы всегда видите, на что уходят деньги.
Своя бригада из 40+ мастеров, прораб на каждом объекте и закуп материалов по оптовым ценам. Гарантия на ремонт - 3 года.
Качество отделки
98%
Сдаём объекты в срок
95%
Почему с нами выгодно
Обязательства нашей бригады
Эти условия действуют и на ремонт квартир в новостройке: каждый пункт прописан в договоре.
Фиксированная цена в договоре
Стоимость закреплена в договоре. Не поднимаем цену в процессе - итог равен смете.
Работа без предоплаты
Платите только за выполненный и принятый этап работ. Предоплата за работу не нужна.
Своя штатная бригада
Не подрядчики с улицы, а штатные мастера и прораб с опытом 10+ лет на каждом объекте.
Гарантия 3 года
Даём гарантию на все работы и бесплатно устраняем любые недочёты в течение срока.
Чистота и порядок
Защищаем поверхности, убираем за собой и сами вывозим строительный мусор.
Сдача точно в срок
Сроки прописаны в договоре. Срываем сроки - компенсируем по условиям договора.
Наша команда
Мастера с опытом 10+ лет
Бауыржан Ескендиров
Главный прораб
Контролирует объекты от замера до сдачи. 14 лет на ремонте квартир в Алматы.
Алибек Жумабеков
Дизайнер интерьера
Создаёт дизайн-проекты и подбирает материалы под ваш бюджет и стиль жизни.
Сергей Ким
Мастер-отделочник
Финишная отделка премиум-уровня: ровные стены, идеальные углы и стыки.
Отзывы
Что говорят наши
клиенты в Алматы
Сделали капитальный ремонт «двушки» в ЖК «Аль-Фараби» точно в срок и без единой доплаты сверх сметы.
Понравилось, что каждый день в чат присылали фото-отчёт - было видно весь процесс. Бригада аккуратная, мусор вывозили сами. Смету согласовали заранее и ни разу не подняли цену. Через год появилась мелочь с дверью - приехали и устранили по гарантии бесплатно. Рекомендую.
Арман Сатпаев
ЖК «Аль-Фараби», Алматы
Что можно заказать
Популярные сценарии ремонта
Смежные к ремонту квартир в новостройке работы удобно отдать одной бригаде.
Капитальный ремонт квартиры
Меняем электрику, сантехнику, стяжку, штукатурку, плитку и готовим квартиру к долгой эксплуатации.
Ремонт от застройщика
Проверяем геометрию, инженерные выводы, стяжку и ведём объект от черновой отделки до заселения.
Ванная под ключ
Делаем разводку воды, гидроизоляцию, плитку, люки, сантехнику и проверку перед закрытием стен.
Дизайнерский ремонт квартиры
Готовим дизайн-проект, подбираем материалы, свет, мебельные узлы и ведём авторский контроль.
Ремонт без доплат
Фиксируем цену, график, этапы оплаты и список работ до старта, чтобы бюджет не рос в процессе.
Отвечаем на вопросы
Вопросы про ремонт квартир в новостройке
Собрали ответы про ремонт квартир в новостройке: цена, сроки, договор и порядок оплаты.
Когда можно начинать ремонт в новостройке, надо ли ждать усадку?
Начинать можно сразу после получения ключей, ждать год «пока сядет дом» не нужно. Современные монолитные ЖК Алматы дают основную усадку в первые месяцы строительства, а не после заселения. Правильная технология снимает остаточные риски: стеклохолст в финишных слоях, армирование стыков, эластичные составы в углах. Панельные дома усаживаются заметнее, там советуем первые полгода не заказывать глянцевые потолки под покраску, остальное без ограничений.
Что вы проверяете при приёмке квартиры у застройщика?
Геометрию стен и пола лазерным построителем, вертикаль откосов, работу окон и фурнитуры, стяжку на трещины и пустоты простукиванием, выводы электрики и воды, тягу вентиляции листом бумаги, отсутствие промерзаний по тепловизору в холодный сезон. Дефекты вносим в акт застройщику: по закону РК он обязан устранить их бесплатно в гарантийный срок. Эта проверка занимает два-три часа и экономит сотни тысяч тенге: исправлять коробку за свой счёт всегда дороже.
Стяжка от застройщика в трещинах. Переделывать полностью?
Не всегда. Волосяные трещины до 0,3 мм без перепада высоты это нормальная усадка: расшиваем, грунтуем, заливаем ремонтным составом и накрываем подложкой. Переделка нужна, если стяжка бухтит при простукивании, крошится или перепад больше 2 см на комнату: тогда демонтаж и новая полусухая стяжка. Решение принимаем по факту простукивания всей площади на приёмке, а не «на всякий случай»: полная замена стяжки в двушке это плюс 350-500 тысяч тг к смете, тратить их без причины незачем.
Можно ли переносить кухню или санузел в новостройке?
Мокрые зоны разрешено расширять только за счёт нежилых помещений: коридора, кладовой. Переносить кухню в жилую комнату над соседской спальней нельзя, это нарушение, которое всплывёт при любой продаже квартиры. В свободных планировках границы мокрых зон уже заложены проектом дома, внутри них можно двигать сантехнику как угодно: коллекторная разводка позволяет. На этапе проекта инженерии показываем допустимые варианты, дальше выбор ваш.
У застройщика предчистовая отделка. Что остаётся доделать?
Предчистовая означает: стяжка, штукатурка, разводка до точек, иногда шпатлёвка первым слоем. Остаётся финиш: доводка поверхностей под покраску или обои, плитка в мокрых зонах, потолки, полы, двери, установка сантехники и электрофурнитуры. Это заметно дешевле полного цикла: ставка от 62 000 тг за метр работ. Важно проверить качество скрытой части застройщика: мы прозваниваем линии и опрессовываем воду до того, как закроем всё финишем, иначе чужие ошибки станут вашими.
Делаете ли одинаковый ремонт в нескольких квартирах для инвесторов?
Да, у нас есть опыт серийных объектов: две-четыре квартиры в одном ЖК под аренду или перепродажу. Серия даёт экономию: один завоз материалов, отработанная спецификация, скидка на объём у поставщиков, в сумме 8-12 процентов бюджета. Комплектацию подбираем под задачу: износостойкие покрытия и антивандальная фурнитура для аренды, нейтральная светлая отделка для продажи. График серии строим со смещением, чтобы бригада шла конвейером без простоев.
Во сколько обойдётся ремонт квартир в новостройке в Алматы?
Работы стоят от 95 000 тг за м2 работ в черновой квартире, материалы считаются отдельной ведомостью. Цена зависит от состояния черновой отделки застройщика, количества перегородок и класса чистовых материалов. На замере прораб снимает размеры лазерным дальномером и проверяет состояние основания, после этого мы отдаём постатейную смету в течение одного или двух дней. Подписали договор, значит цифра закреплена: рост сметы в процессе исключён самим форматом поэтапной приёмки.
Как быстро вы сделаете ремонт квартир в новостройке?
Рабочий ориентир 2-3 месяца для черновой квартиры 50-70 м2. В новостройке нет демонтажа, поэтому цикл короче капремонта вторички на две-три недели при том же метраже. График прописываем в договоре по неделям, за срыв сроков по нашей вине предусмотрена компенсация. Ежедневный фотоотчёт в мессенджер показывает, что сделано за день, поэтому темп виден без визитов на объект. Если по ходу вскрываются скрытые дефекты, мы сразу согласуем корректировку графика, а не ставим перед фактом в конце.
Какие документы вы подписываете с заказчиком?
Подписываем договор с приложениями: постатейная смета, график по неделям, порядок приёмки этапов. Для новостроек в договор добавляется акт приёмки от застройщика: дефекты коробки фиксируем до старта, чтобы они не стали «нашими». Пункт о неизменности цены прописан прямо в договоре: если объём не вырос по вашей инициативе, итоговая сумма остаётся той, что подписана. Дополнительные работы оформляются отдельным соглашением до их начала, а не задним числом в конце ремонта.
Вы берёте предоплату за работу?
Схема простая: смета делится на этапы, каждый этап вы принимаете и оплачиваете отдельно. Аванс нужен только на закуп материалов, все чеки передаём вам. Если этап не принят, мы устраняем замечания до оплаты, это прописано в договоре. Финальный расчёт после подписания акта приёмки, когда ремонт квартир в новостройке полностью завершён и проверен. Никаких скрытых платежей и доплат сверх сметы по нашей инициативе в этой схеме не появляется.
Даёте ли вы гарантию и как она работает?
Гарантия на выполненные работы 3 года по договору. Трещины усадки по нашим армированным слоям тоже входят в гарантию: технология рассчитана на молодой дом. Скрытые работы фотографируем до закрытия отделкой, поэтому спорных ситуаций «что там внутри» не возникает: у вас остаётся полный фотоархив объекта. Гарантийные выезды бесплатные, сроки устранения фиксируются письменно.
Кто закупает материалы и по каким ценам?
Есть два варианта: закупаем мы по ведомости с чеками либо вы сами по нашему списку. Подъём материалов согласуем с УК жилого комплекса: грузовой лифт, время завоза, защита МОП уже учтены в смете. Опт у поставщиков, с которыми работаем не первый год, даёт экономию до десяти-двадцати процентов против розницы, и эта разница остаётся у вас, потому что наценок на материалы мы не делаем. Доставку и подъём организуем сами.
Что с мусором, пылью и соседями во время работ?
Защищаем места общего пользования плёнкой и картоном, мусор собираем в мешки и вывозим сами, это уже входит в смету. В заселённых ЖК особенно важен режим тишины: шумные работы ведём строго в окна, разрешённые правилами комплекса. Шумные работы ведём только в разрешённые часы по правилам дома и жилого комплекса, с консьержем и соседями договариваемся заранее. После сдачи делаем уборку, чтобы объект можно было принимать без респиратора. Контакт прораба оставляем соседям на случай вопросов по шуму, чтобы любые моменты решались сразу, а не через жалобы в управляющую компанию.
ремонт квартир в новостройке
Подробно про ремонт квартир в новостройке
От бетонной коробки до заселения
Ремонт квартир в новостройке Алматы: принимаем коробку у застройщика, строим инженерию под вашу жизнь и доводим до заселения. Работаем в новых ЖК всех районов: от Алатау до Бостандыкского. Формат близок к ремонту под ключ, но с нюансами молодого дома: армирование под усадку, черновой цикл без демонтажа, приёмка от застройщика в подарок. Для квартир с проектом от дизайнера есть отдельный формат с авторским надзором. Ставка от 95 000 тг за метр по черновой, от 62 000 тг по предчистовой.
Состав работ в новостройке
Черновая квартира проходит полный цикл без этапа демонтажа:
- приёмка у застройщика с актом дефектов коробки
- перегородки из пазогребня или газоблока по плану
- электрика: щит, медные линии, точки под мебель и технику
- коллекторная разводка воды, канализация, фильтры
- доводка штукатурки и стяжки застройщика до нормы
- гидроизоляция санузлов, плитка, потолки, стены, полы
- двери, сантехприборы, электрофурнитура, уборка
План инженерии строим под вашу расстановку: розетки за тумбами, вывод под посудомойку, свет по сценариям.
Особенности молодого дома
Новостройка ведёт себя не так, как обжитая вторичка. Первые два-три года дом догружается: соседи заливают стяжки, ставят перегородки, конструкция микроскопически двигается. Поэтому жёсткие материалы без армирования дают трещины по стыкам плит и углам. Наша технология для новостроек: стеклохолст по всем поверхностям под покраску, эластичные герметики в примыканиях, демпферные зазоры в стяжке, плавающая укладка полов. Натяжные потолки вместо окрашенных в первые годы: полотно не трескается от подвижек. Эти решения не удорожают смету заметно, но снимают 90 процентов претензий «через год всё потрескалось».
Цены ремонта в новостройках
| Объект | Ставка работ | Бюджет работ от |
|---|---|---|
| Студия 25-35 м² (черновая) | 95 000 ₸ | 2 375 000 ₸ |
| 1-комнатная 35-45 м² (черновая) | 95 000 ₸ | 3 325 000 ₸ |
| 2-комнатная 50-65 м² (черновая) | 93 000 ₸ | 4 650 000 ₸ |
| 3-комнатная 70-90 м² (черновая) | 91 000 ₸ | 6 370 000 ₸ |
| Предчистовая, доводка до финиша | 62 000 ₸ | 1 900 000 ₸ |
Стоимость работ без материалов. Экономия против вторички: демонтажа нет, геометрия ближе к норме, поэтому черновые материалы добавляют 22-30 процентов вместо 30-40.
Сроки ремонта в новостройке
Студия занимает 6-7 недель, однокомнатная 7-8, двухкомнатная 8-11, трёхкомнатная 10-13 недель. Это быстрее капремонта вторички: не тратим неделю на демонтаж и меньше выравниваем. Ограничение специфики ЖК: правила комплексов разрешают шумные работы обычно с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00 по будням, штробление и перфоратор планируем в эти окна. Завоз материалов идёт через грузовой лифт по согласованию с УК, эти организационные вопросы решаем сами и в график уже закладываем.
Приёмка коробки по нормам
Пункты, которые проверяем у застройщика до старта:
- отклонение стен от вертикали не более 15 мм на этаж
- ровность стяжки: до 4 мм на 2 м для последующей доводки
- окна: работа створок, целостность стеклопакетов, промерзания
- выводы воды и канализации в проектных местах, заглушки
- электрический ввод, сечение и целостность линий до щитка
- вентканалы: тяга при закрытых и открытых окнах
Дефекты уходят претензией застройщику: гарантия на коробку действует, пользуйтесь ею, а не платите за чужие огрехи.
Ошибки ремонта в новостройках
На что чаще всего попадают соседи по ЖК:
- жёсткая шпатлёвка без холста: сетка трещин после первой зимы
- плитка на молодую стяжку без грунта: отклеивается пластами
- перегородки без демпферной ленты: трещина по примыканию к потолку
- экономия на приёмке: кривые откосы застройщика уходят под финиш
- розетки «как в проекте», а не под мебель: удлинители по всей квартире
Каждую из этих ошибок дешевле не допустить, чем исправлять: технология и приёмка решают.
Итог ремонта в новостройке
- коробка принята, дефекты застройщика ушли в претензию
- инженерия построена под вашу мебель и технику
- отделка армирована под усадку молодого дома
- квартира готова к заселению, уборка сделана
- фотоархив скрытых работ и чеки у вас
- гарантия 3 года зафиксирована договором
Как заказать ремонт в новостройке
Пришлите план квартиры из договора долевого участия: за день подготовим предварительный расчёт и варианты планировки инженерии. Дальше выезд на объект, при желании вместе с приёмкой у застройщика, затем смета по позициям и договор с графиком. Начинаем в течение недели. Работаем во всех новых комплексах Алматы и пригорода, включая Каскелен и посёлки Алматинской агломерации. Для инвесторов с несколькими квартирами считаем серию с объёмной скидкой.
Почему смета не растёт после демонтажа
Опытный прораб отличается тем, что закладывает в ремонт квартир в новостройке не идеальную картинку, а реальное состояние стен и перекрытий. На замере мы вскрываем сомнительные участки: снимаем кусок обоев, где видна плесень, простукиваем бухтящую стяжку, проверяем вертикаль стен отвесом и уровнем. В панельных домах микрорайонов типичная проблема - кривые стеновые панели с перепадом до 4 см, в кирпичных - осыпающийся раствор в швах.
Эти находки мы переводим в конкретные строки сметы с объёмом и ценой за единицу, а не прячем в общую сумму. Клиент видит, за что платит, ещё до старта. Такой подход убирает главную причину конфликтов на ремонте - доплаты задним числом. Родственные работы ведём той же бригадой: ремонт квартир под ключ, ремонт квартиры-студии.
Итог обследования мы оформляем письменно: дефектная ведомость с фотографиями проблемных участков прикладывается к смете. Вы видите не абстрактные «работы по стенам», а конкретный перечень того, что и почему делаем на вашем объекте.
Что остаётся у вас после сдачи
После ремонта квартир в новостройке заказчик получает от нас документальный след всей работы, а не просто ключи. Это экземпляр договора с постатейной сметой, акт приёмки с отметками по каждому помещению, гарантийный талон на три года, чеки и накладные на материалы, а также паспорта на установленное оборудование от котла до вытяжки.
Ключевой актив - фотодокументация скрытых работ: электрика, водопровод, гидроизоляция и стяжка сняты до чистовой отделки. Позже, планируя перестановку или мелкую доработку, вы открываете архив и видите, где проходят линии, вместо того чтобы вскрывать стены наугад. За соседними работами обращайтесь к ремонт квартир под ключ и ремонт квартиры-студии.
Смотрите также: ремонт квартир под ключ, черновая отделка квартиры, ремонт квартиры-студии, дизайнерский ремонт квартир, натяжные потолки.
Связаться с нами
Закажите ремонт квартир в новостройке с замером
Замер бесплатный: посчитаем ремонт квартир в новостройке по фактическим объёмам, старт от 95 000 ₸/м².
ГОРОД
Алматы и пригороды. Работаем по всему городу.
ТЕЛЕФОН / WHATSAPP
ГРАФИК
Ежедневно с 9:00 до 20:00