Косметический ремонт квартиры
Обновляем обои, покраску, полы, потолки, розетки и аккуратно сдаём квартиру без лишнего демонтажа.
Ремонт квартир под ключ
Берём весь цикл на себя: замер, поэтапная смета, черновые работы, инженерия, чистовая отделка и уборка. Один договор, одна бригада, один ответственный прораб. Ставка от 95 000 ₸/м², точную смету фиксируем после бесплатного замера.
850+ семей в Алматы доверили нам ремонт своих квартир.
О КОМПАНИИ
Кто выполняет ремонт квартир под ключ
За ремонт квартир под ключ у нас отвечает один состав: прораб, мастера и снабжение работают вместе 12 лет. Уже 12 лет ремонтируем квартиры в Алматы: от косметического обновления до капитального ремонта под ключ. Своя бригада мастеров, прорабы на каждом объекте и прозрачная смета без скрытых доплат.
ДОГОВОР И ФИКС-СМЕТА- РАБОТА БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ
- ГАРАНТИЯ 3 ГОДА
- ФОТО-ОТЧЁТ КАЖДЫЙ ДЕНЬ
+
лет ремонтируем квартиры в Алматы
+
квартир сдано под ключ
+
мастеров в собственной бригаде
года гарантии на ремонт по договору
В этих цифрах 12 лет практики, ремонт квартир под ключ - одна из базовых задач бригады.
Наши услуги
Какой формат ремонта вам нужен
Под ключ выгоден, когда нужен готовый результат без вашего участия: сравните форматы и выберите глубину работ.
Косметический ремонт квартиры
Освежим квартиру без перепланировки: обои, покраска, полы, потолки. Быстро и аккуратно - от 45 000 ₸/м².
Подробнее
Капитальный ремонт квартиры
Замена коммуникаций, стяжка, штукатурка, перепланировка. Квартира меняется полностью - от 75 000 ₸/м².
Подробнее
Ремонт под ключ
Всё под ключ: от чернового до финишной отделки и уборки. Заезжайте в готовую квартиру - от 95 000 ₸/м².
Подробнее
Дизайнерский ремонт квартиры
Ремонт по дизайн-проекту с авторским надзором и подбором материалов. Точная отделка по проекту - от 140 000 ₸/м².
ПодробнееРемонтируем студии, 1-4-комнатные квартиры, новостройки и вторичное жильё
по всему Алматы. Точную стоимость рассчитаем после бесплатного замера
и зафиксируем в договоре.
Цены на ремонт
Цены на ремонт квартир под ключ
Ремонт квартир под ключ считаем поэтапной сметой, ставка от 95 000 ₸/м². После подписи цифры не растут.
Косметический ремонт квартиры
Освежить квартиру без перепланировки и замены коммуникаций.
от 45 000₸ / м²
Демонтаж и подготовка- Поклейка обоев, покраска
- Полы: ламинат / линолеум
- Натяжные потолки
- Замена розеток и выключателей
Хит продаж
Капитальный ремонт квартиры
Полное обновление квартиры с заменой инженерных сетей.
от 75 000₸ / м²
- Всё из косметического
- Замена электрики и сантехники
- Штукатурка и стяжка пола
- Выравнивание стен и потолков
- Плитка в санузле и кухне
Ремонт под ключ
Полный цикл от черновых работ до уборки и заезда.
от 95 000₸ / м²
- Всё из капитального
- Дизайн-проект в подарок
- Перепланировка по согласованию
- Установка дверей и сантехники
- Финальная уборка и вывоз мусора
Дизайнерский ремонт квартиры
Индивидуальный дизайн-проект и премиальные материалы под ключ.
от 140 000₸ / м²
- Всё из «под ключ»
- Индивидуальный дизайн-проект
- Авторский надзор дизайнера
- Премиальные материалы
- Свет, мебель и декор по проекту
Цены ориентировочные. Точную стоимость зафиксируем в договоре после бесплатного замера.
Как мы работаем
Как мы ведём ремонт квартир под ключ
Каждый этап ремонта квартир под ключ закрываем актом, фотоотчёт уходит вам ежедневно.
Замер и смета
01Прораб снимает размеры, проверяет основание и инженерные выводы, через день у вас постатейная смета. Ориентир по времени: 1-2 дня.
Договор и график
02Фиксируем цену, календарный план по неделям, порядок оплат и гарантию 3 года. Ориентир по времени: 1 день.
Черновой этап
03Демонтаж, перегородки, электрика, сантехника, штукатурка по маякам и стяжка пола. Ориентир по времени: 3-5 недель.
Чистовой этап
04Плитка, потолки, обои или покраска, напольные покрытия, двери и сантехприборы. Ориентир по времени: 3-4 недели.
Сдача и уборка
05Приёмка по чек-листу, устранение замечаний, финальная уборка и передача ключей. Ориентир по времени: 2-3 дня.
Прозрачные условия работы
Как мы держим качество
Ремонт квартир под ключ ведём по договору с фиксацией сроков, старт от 95 000 ₸/м².
Фиксируем стоимость и сроки в договоре, работаем без предоплаты и присылаем фото-отчёт о ходе работ каждый день. Вы всегда видите, на что уходят деньги.
Своя бригада из 40+ мастеров, прораб на каждом объекте и закуп материалов по оптовым ценам. Гарантия на ремонт - 3 года.
Качество отделки
98%
Сдаём объекты в срок
95%
Почему с нами выгодно
Условия, которые мы фиксируем
Эти условия действуют и на ремонт квартир под ключ: каждый пункт прописан в договоре.
Фиксированная цена в договоре
Стоимость закреплена в договоре. Не поднимаем цену в процессе - итог равен смете.
Работа без предоплаты
Платите только за выполненный и принятый этап работ. Предоплата за работу не нужна.
Своя штатная бригада
Не подрядчики с улицы, а штатные мастера и прораб с опытом 10+ лет на каждом объекте.
Гарантия 3 года
Даём гарантию на все работы и бесплатно устраняем любые недочёты в течение срока.
Чистота и порядок
Защищаем поверхности, убираем за собой и сами вывозим строительный мусор.
Сдача точно в срок
Сроки прописаны в договоре. Срываем сроки - компенсируем по условиям договора.
Наша команда
Мастера с опытом 10+ лет
Бауыржан Ескендиров
Главный прораб
Контролирует объекты от замера до сдачи. 14 лет на ремонте квартир в Алматы.
Алибек Жумабеков
Дизайнер интерьера
Создаёт дизайн-проекты и подбирает материалы под ваш бюджет и стиль жизни.
Сергей Ким
Мастер-отделочник
Финишная отделка премиум-уровня: ровные стены, идеальные углы и стыки.
Отзывы
Что говорят наши
клиенты в Алматы
Сделали капитальный ремонт «двушки» в ЖК «Аль-Фараби» точно в срок и без единой доплаты сверх сметы.
Понравилось, что каждый день в чат присылали фото-отчёт - было видно весь процесс. Бригада аккуратная, мусор вывозили сами. Смету согласовали заранее и ни разу не подняли цену. Через год появилась мелочь с дверью - приехали и устранили по гарантии бесплатно. Рекомендую.
Арман Сатпаев
ЖК «Аль-Фараби», Алматы
Что можно заказать
Задачи, которые решаем рядом
Смежные к ремонту квартир под ключ работы удобно отдать одной бригаде.
Капитальный ремонт квартиры
Меняем электрику, сантехнику, стяжку, штукатурку, плитку и готовим квартиру к долгой эксплуатации.
Ремонт от застройщика
Проверяем геометрию, инженерные выводы, стяжку и ведём объект от черновой отделки до заселения.
Ванная под ключ
Делаем разводку воды, гидроизоляцию, плитку, люки, сантехнику и проверку перед закрытием стен.
Дизайнерский ремонт квартиры
Готовим дизайн-проект, подбираем материалы, свет, мебельные узлы и ведём авторский контроль.
Ремонт без доплат
Фиксируем цену, график, этапы оплаты и список работ до старта, чтобы бюджет не рос в процессе.
Отвечаем на вопросы
Вопросы про ремонт квартир под ключ
Собрали ответы про ремонт квартир под ключ: цена, сроки, договор и порядок оплаты.
Что именно входит в ремонт под ключ?
Полный цикл: демонтаж, возведение перегородок, электрика и сантехника, штукатурка, стяжка, плитка, потолки, обои или покраска, укладка напольных покрытий, установка дверей, сантехприборов и электрофурнитуры, финальная уборка. Вы получаете квартиру, в которую можно заносить мебель. Отдельно обсуждаются только мебель, техника и декор. Состав фиксируется постатейной сметой, поэтому граница «что входит и что нет» видна до подписания договора, а не выясняется в процессе.
Можно ли заказать под ключ квартиру с перепланировкой?
Да, мы регулярно делаем объединение кухни с гостиной, перенос дверных проёмов и гардеробные. Сносить можно только ненесущие конструкции: несущие стены и мокрые зоны над жилыми комнатами соседей трогать нельзя. Перед демонтажом сверяемся с техпаспортом, при необходимости подскажем, как узаконить изменения через уполномоченные организации Алматы. Демонтаж и новые перегородки включаются в ту же смету, отдельный подрядчик не нужен.
Вы работаете с квартирами в старых домах?
Да, берём и панельные дома микрорайонов, и кирпичные дома старого фонда, и свежие монолитные ЖК. В старом жилье закладываем время на демонтаж и выравнивание: перепады пола там достигают 5-7 см, а проводка почти всегда алюминиевая и требует полной замены. Эти особенности видим ещё на замере и сразу учитываем в смете, поэтому «сюрпризов» после вскрытия полов у нас на порядок меньше, чем при ремонте по фотографии.
Дизайн-проект обязателен для ремонта под ключ?
Нет. Для стандартного ремонта достаточно плана работ, схемы электрики под вашу расстановку мебели и подбора материалов, это входит в нашу подготовку. Дизайн-проект с визуализациями нужен, если хочется сложный свет, нестандартные узлы и индивидуальную мебель, тогда предложим дизайнерский формат. Если проект у вас уже есть, проверим его на реализуемость и посчитаем смету по ведомости проекта.
Кто будет вести мой объект и с кем я общаюсь?
За квартирой закрепляется прораб, он же единственная точка контакта: вопросы, приёмки этапов, фотоотчёты. Бригада у нас семейная, состав постоянный, люди работают вместе 12 лет, поэтому не бывает ситуации «вчера был один мастер, сегодня другой». Прораб на связи с 9:00 до 20:00 без выходных, среднее время ответа в мессенджере 15-20 минут. Телефон владельца бригады тоже даём: эскалация занимает один звонок.
Возьмёте объект, если ремонт уже начат другой бригадой?
Возьмём после технического аудита: прораб оценит качество выполненных скрытых работ, геометрию стен и стяжки, состояние разводки. По итогам получите честный список того, что можно оставить, что переделать, и смету на завершение. Гарантию 3 года даём на свои работы; на чужие скрытые слои, которые вы решили сохранить, гарантия не распространяется, и это прямо фиксируется в договоре.
Какая цена на ремонт квартир под ключ в Алматы?
Стартовая ставка от 95 000 тг за м2 работ, это цена работ без материалов. Итог зависит от площади, состояния основания, количества мокрых зон и класса чистовых материалов. Точную цифру считаем после бесплатного замера: прораб фиксирует объёмы, вы получаете смету по позициям, где видна каждая строка. После подписания договора сумма не меняется, если вы не расширяете задачу. Доплат задним числом у нас нет, любые изменения оформляются отдельным соглашением до начала работ.
Сколько времени занимает ремонт квартир под ключ?
Обычно это 2-3 месяца для квартиры 50-70 м2, точный график зависит от объёма и состояния объекта. Черновой и чистовой этапы идут по технологии без пауз: пока сохнет стяжка в комнатах, бригада ведёт санузлы и электрику. Сроки закрепляются в договоре отдельным приложением, каждый день вы получаете фотоотчёт о ходе работ. Бригада у нас своя и не разрывается между десятью объектами, поэтому заявленный темп держим: этап закончился, вы приняли, следующий стартует без простоя.
Что будет прописано в договоре и смете?
Договор включает смету по позициям, календарный график, порядок поэтапной оплаты и гарантию 3 года. Для формата под ключ в договор дополнительно входит ведомость чистовых материалов и план расстановки мебели под электрику. В смете каждая строка содержит вид работ, объём, единицу измерения и цену, отдельным разделом идёт ведомость черновых материалов с марками и количеством. Такой формат позволяет сравнить наше предложение с любым другим построчно, а не только по итоговой сумме.
Как устроена оплата, нужна ли предоплата?
Работаем без предоплаты за труд бригады: оплата идёт по факту, этап принят - этап закрыт. На материалы берём аванс по согласованной ведомости и подтверждаем расходы чеками. Последний платёж проходит только после финальной приёмки по чек-листу, когда вы проверили ремонт квартир под ключ при дневном и искусственном свете и подписали акт сдачи без замечаний. Все суммы и даты платежей заранее видны в графике, приложенном к договору.
Какая гарантия на ремонт квартир под ключ?
На работы действует гарантия 3 года, она зафиксирована отдельным пунктом договора. Под ключ покрывается целиком: от разводки в стенах до финишных покрытий. Если дефект появился по нашей вине, устраняем бесплатно: заявку принимаем по телефону и в WhatsApp, мастер выезжает на осмотр в течение двух-трёх рабочих дней по Алматы. На материалы действует гарантия производителя, чеки и паспорта изделий остаются у вас.
Можно ли покупать материалы самостоятельно?
Есть два варианта: закупаем мы по ведомости с чеками либо вы сами по нашему списку. Для формата под ключ чистовые материалы выбираем вместе: возим образцы плитки, ламината и красок прямо на объект. Опт у поставщиков, с которыми работаем не первый год, даёт экономию до десяти-двадцати процентов против розницы, и эта разница остаётся у вас, потому что наценок на материалы мы не делаем. Доставку и подъём организуем сами.
Как вы работаете, чтобы не поссорить меня с соседями?
Порядок на объекте - часть технологии: защита пола и дверей, ежедневная уборка рабочих зон, мешки с мусором не копятся на лестнице, а уезжают на полигон. На финише работает клинер: мойка окон, полов и сантехники входит в сдачу. Соседям оставляем контакт прораба, шумные этапы ставим в разрешённые часы. Финальная уборка перед сдачей входит в работу. Лифт, подъезд и площадку перед дверью защищаем плёнкой и картоном на весь срок ремонта.
ремонт квартир под ключ
Подробно про ремонт квартир под ключ
Готовая квартира без вашего участия
Ремонт квартир под ключ в Алматы силами одной семейной бригады: от демонтажа до финальной уборки. Формат подходит тем, кто не хочет вникать в стройку: вы утверждаете смету и материалы, дальше объект ведёт прораб. Внутри цикла закрыты капитальные работы, инженерия, отделка и монтаж дверей, а для черновых квартир есть отдельная услуга ремонта в новостройке. Если нужен интерьер по визуализациям, смотрите дизайнерский формат. Ставка работ от 95 000 тг за квадратный метр, точная цифра появляется после бесплатного замера и не меняется после подписания договора.
Что входит в полный цикл
Состав работ закрывает все слои квартиры, от бетона до финишных покрытий:
- демонтаж старой отделки и перегородок по согласованному плану
- новые перегородки, штукатурка стен по маякам, стяжка пола
- электрика: щит, группы, кабель ВВГнг, розетки под расстановку мебели
- сантехника: коллекторная разводка воды, канализация, гидроизоляция мокрых зон
- плитка, натяжные или окрашенные потолки, обои или покраска стен
- напольные покрытия, плинтусы, межкомнатные двери, сантехприборы и фурнитура
- вывоз мусора, защита мест общего пользования, финальная уборка
Каждая позиция в смете имеет объём и цену за единицу, поэтому состав легко сверить построчно.
Технология и порядок слоёв
Качество под ключ держится на последовательности: сначала все мокрые и пыльные процессы, потом чистовые. Мы не кладём ламинат, пока стяжка не набрала влажность ниже 4 процентов по карбидному тесту, и не красим стены до окончания усадки штукатурного слоя. Скрытые работы фиксируем фотоархивом до закрытия: трассы кабеля, разводку труб, слой гидроизоляции. Геометрию проверяем лазерным построителем на каждом этапе: отклонение стен не больше 2 мм на два метра правила, углы 90 градусов в зонах кухни и встроенных шкафов, иначе мебель встанет со щелями.
Расценки по типам квартир
| Квартира | Ставка работ | Бюджет работ от |
|---|---|---|
| Студия 25-35 м² | 95 000 ₸ | 2 660 000 ₸ |
| 1-комнатная 35-45 м² | 95 000 ₸ | 3 325 000 ₸ |
| 2-комнатная 50-65 м² | 93 000 ₸ | 4 650 000 ₸ |
| 3-комнатная 70-90 м² | 91 000 ₸ | 6 370 000 ₸ |
| 4 комнаты, от 100 м² | 89 000 ₸ | 8 900 000 ₸ |
В таблице цена работ. Черновые материалы добавляют обычно 25-35 процентов к смете работ, чистовые зависят от класса: комфорт-сегмент укладывается в 95-130 тысяч тг за метр вместе с работой. На больших площадях ставка за метр снижается: постоянные затраты бригады распределяются на больший объём.
Сроки по типам квартир
Студию сдаём за 6-8 недель, однокомнатную за 7-9, двухкомнатную за 9-12, трёхкомнатную за 11-14 недель. График зависит от объёма мокрых зон: санузел с ванной и кухня добавляют время на гидроизоляцию и плитку. В договоре график расписан по неделям, за движением вы следите по ежедневному фотоотчёту. Технологические паузы честно закладываем в план: стяжке нужно 28 суток до финишного покрытия, и ускорить бетон не может ни одна бригада, зато параллельные работы в других зонах сокращают общий срок.
Нормы, по которым принимаем работу
Внутренняя приёмка идёт по строительным нормам, а не «на глаз»:
- штукатурка: отклонение не более 2 мм на 2 м правила, СН РК 3.02-38
- стяжка: просвет под двухметровой рейкой до 2 мм, уклон недопустим
- электрика: сечения и автоматы по ПУЭ, обязательное УЗО на мокрые группы
- гидроизоляция: два слоя с заходом на стены 200 мм, проверка проливом
- плитка: перепад швов до 1 мм, пустоты под простукиванием недопустимы
- двери: зазоры по периметру 3 мм равномерно, ход без скрипа
Акт этапа подписывается только после этих проверок, поэтому финальная приёмка проходит без сюрпризов.
Частые ошибки при заказе под ключ
Разбор ошибок, которые чаще всего приносят нам объекты на переделку:
- смета «комплексом» одной строкой: невозможно проверить, за что платите
- электрика без плана мебели: розетки оказываются за шкафами
- ламинат сразу на свежую стяжку: через месяц покрытие ведёт волной
- экономия на гидроизоляции санузла: ремонт соседям дороже всей плитки
- чистовые материалы куплены до замеров: излишки и недостача одновременно
- устные договорённости об изменениях: в конце никто не помнит, что обещал
Каждый пункт закрыт нашим регламентом: постатейная смета, план электрики, замеры влажности и письменные допсоглашения.
Итог работы с нами
- квартира готова к заселению: отделка, двери, сантехника, свет
- постатейная смета исполнена без роста цены
- фотоархив скрытых работ и чеки на материалы у вас
- уборка сделана, мусор вывезен, ключи переданы
- гарантия 3 года зафиксирована в договоре
- один контакт прораба на весь срок гарантии
Как заказать ремонт под ключ
Оставьте заявку или напишите в WhatsApp: зададим семь коротких вопросов о квартире и назовём ориентир бюджета сразу. Дальше бесплатный замер в удобное время, постатейная смета за 1-2 дня и договор с графиком. Стартуем обычно в течение недели после подписания: бригада своя, ждать «освобождения людей с другого объекта» не приходится. Работаем по всем районам Алматы, от Орбиты до новых ЖК на Аль-Фараби, берём и пригород: Каскелен, Талгар, Бесагаш по договорённости.
Почему смета не растёт после демонтажа
Опытный прораб отличается тем, что закладывает в ремонт квартир под ключ не идеальную картинку, а реальное состояние стен и перекрытий. На замере мы вскрываем сомнительные участки: снимаем кусок обоев, где видна плесень, простукиваем бухтящую стяжку, проверяем вертикаль стен отвесом и уровнем. В панельных домах микрорайонов типичная проблема - кривые стеновые панели с перепадом до 4 см, в кирпичных - осыпающийся раствор в швах.
Эти находки мы переводим в конкретные строки сметы с объёмом и ценой за единицу, а не прячем в общую сумму. Клиент видит, за что платит, ещё до старта. Такой подход убирает главную причину конфликтов на ремонте - доплаты задним числом. Родственные работы ведём той же бригадой: капитальный ремонт квартир, дизайнерский ремонт квартир.
Все замеры и находки прораб заносит в дефектную ведомость с привязкой к помещениям. Документ идёт приложением к договору, поэтому спор о том, был ли учтён тот или иной участок, в принципе не возникает: всё зафиксировано на бумаге и фото.
Что остаётся у вас после сдачи
После ремонта квартир под ключ заказчик получает от нас документальный след всей работы, а не просто ключи. Это экземпляр договора с постатейной сметой, акт приёмки с отметками по каждому помещению, гарантийный талон на три года, чеки и накладные на материалы, а также паспорта на установленное оборудование от котла до вытяжки.
Ключевой актив - фотодокументация скрытых работ: электрика, водопровод, гидроизоляция и стяжка сняты до чистовой отделки. Позже, планируя перестановку или мелкую доработку, вы открываете архив и видите, где проходят линии, вместо того чтобы вскрывать стены наугад. За соседними работами обращайтесь к капитальный ремонт квартир и дизайнерский ремонт квартир.
Смотрите также: капитальный ремонт квартир, ремонт квартир в новостройке, дизайнерский ремонт квартир, ремонт двухкомнатной квартиры, черновая отделка квартиры.
Связаться с нами
Закажите ремонт квартир под ключ с замером
Замер бесплатный: посчитаем ремонт квартир под ключ по фактическим объёмам, старт от 95 000 ₸/м².
ГОРОД
Алматы и пригороды. Работаем по всему городу.
ТЕЛЕФОН / WHATSAPP
ГРАФИК
Ежедневно с 9:00 до 20:00