Косметический ремонт квартиры
Обновляем обои, покраску, полы, потолки, розетки и аккуратно сдаём квартиру без лишнего демонтажа.
Косметический ремонт квартир
Освежаем жильё без перепланировки и замены коммуникаций: стены, потолки, полы, двери и мелкая электрика. Смета по позициям до старта, работы за 2-4 недели. Ставка от 45 000 ₸/м², точную смету фиксируем после бесплатного замера.
850+ семей в Алматы доверили нам ремонт своих квартир.
О КОМПАНИИ
Кто выполняет косметический ремонт квартир
За косметический ремонт квартир у нас отвечает один состав: прораб, мастера и снабжение работают вместе 12 лет. Уже 12 лет ремонтируем квартиры в Алматы: от косметического обновления до капитального ремонта под ключ. Своя бригада мастеров, прорабы на каждом объекте и прозрачная смета без скрытых доплат.
ДОГОВОР И ФИКС-СМЕТА- РАБОТА БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ
- ГАРАНТИЯ 3 ГОДА
- ФОТО-ОТЧЁТ КАЖДЫЙ ДЕНЬ
+
лет ремонтируем квартиры в Алматы
+
квартир сдано под ключ
+
мастеров в собственной бригаде
года гарантии на ремонт по договору
В этих цифрах 12 лет практики, косметический ремонт квартир - одна из базовых задач бригады.
Наши услуги
Когда достаточно косметического ремонта
Если стены ровные, а проводка и трубы в порядке, косметический формат обновит квартиру за счёт финишных слоёв и сэкономит вам половину бюджета.
Косметический ремонт квартиры
Освежим квартиру без перепланировки: обои, покраска, полы, потолки. Быстро и аккуратно - от 45 000 ₸/м².
Подробнее
Капитальный ремонт квартиры
Замена коммуникаций, стяжка, штукатурка, перепланировка. Квартира меняется полностью - от 75 000 ₸/м².
Подробнее
Ремонт под ключ
Всё под ключ: от чернового до финишной отделки и уборки. Заезжайте в готовую квартиру - от 95 000 ₸/м².
Подробнее
Дизайнерский ремонт квартиры
Ремонт по дизайн-проекту с авторским надзором и подбором материалов. Точная отделка по проекту - от 140 000 ₸/м².
ПодробнееРемонтируем студии, 1-4-комнатные квартиры, новостройки и вторичное жильё
по всему Алматы. Точную стоимость рассчитаем после бесплатного замера
и зафиксируем в договоре.
Цены на ремонт
Цены на косметический ремонт квартир
Косметический ремонт квартир считаем поэтапной сметой, ставка от 45 000 ₸/м². После подписи цифры не растут.
Косметический ремонт квартиры
Освежить квартиру без перепланировки и замены коммуникаций.
от 45 000₸ / м²
Демонтаж и подготовка- Поклейка обоев, покраска
- Полы: ламинат / линолеум
- Натяжные потолки
- Замена розеток и выключателей
Хит продаж
Капитальный ремонт квартиры
Полное обновление квартиры с заменой инженерных сетей.
от 75 000₸ / м²
- Всё из косметического
- Замена электрики и сантехники
- Штукатурка и стяжка пола
- Выравнивание стен и потолков
- Плитка в санузле и кухне
Ремонт под ключ
Полный цикл от черновых работ до уборки и заезда.
от 95 000₸ / м²
- Всё из капитального
- Дизайн-проект в подарок
- Перепланировка по согласованию
- Установка дверей и сантехники
- Финальная уборка и вывоз мусора
Дизайнерский ремонт квартиры
Индивидуальный дизайн-проект и премиальные материалы под ключ.
от 140 000₸ / м²
- Всё из «под ключ»
- Индивидуальный дизайн-проект
- Авторский надзор дизайнера
- Премиальные материалы
- Свет, мебель и декор по проекту
Цены ориентировочные. Точную стоимость зафиксируем в договоре после бесплатного замера.
Как мы работаем
Как мы ведём косметический ремонт квартир
Каждый этап косметического ремонта квартир закрываем актом, фотоотчёт уходит вам ежедневно.
Замер и смета
01Осматриваем поверхности, проверяем основание под покрытия, считаем смету по позициям. Ориентир по времени: 1 день.
Подготовка
02Снимаем старые обои и покрытия, защищаем мебель и полы, грунтуем поверхности. Ориентир по времени: 2-4 дня.
Стены и потолки
03Локальное выравнивание, шпатлёвка, покраска или поклейка обоев, монтаж потолков. Ориентир по времени: 1-2 недели.
Полы и финиш
04Укладка ламината или линолеума, плинтусы, замена розеток, наличники, уборка. Ориентир по времени: 3-5 дней.
Прозрачные условия работы
Как мы держим качество
Косметический ремонт квартир ведём по договору с фиксацией сроков, старт от 45 000 ₸/м².
Фиксируем стоимость и сроки в договоре, работаем без предоплаты и присылаем фото-отчёт о ходе работ каждый день. Вы всегда видите, на что уходят деньги.
Своя бригада из 40+ мастеров, прораб на каждом объекте и закуп материалов по оптовым ценам. Гарантия на ремонт - 3 года.
Качество отделки
98%
Сдаём объекты в срок
95%
Почему с нами выгодно
Условия, которые мы фиксируем
Эти условия действуют и на косметический ремонт квартир: каждый пункт прописан в договоре.
Фиксированная цена в договоре
Стоимость закреплена в договоре. Не поднимаем цену в процессе - итог равен смете.
Работа без предоплаты
Платите только за выполненный и принятый этап работ. Предоплата за работу не нужна.
Своя штатная бригада
Не подрядчики с улицы, а штатные мастера и прораб с опытом 10+ лет на каждом объекте.
Гарантия 3 года
Даём гарантию на все работы и бесплатно устраняем любые недочёты в течение срока.
Чистота и порядок
Защищаем поверхности, убираем за собой и сами вывозим строительный мусор.
Сдача точно в срок
Сроки прописаны в договоре. Срываем сроки - компенсируем по условиям договора.
Наша команда
Мастера с опытом 10+ лет
Бауыржан Ескендиров
Главный прораб
Контролирует объекты от замера до сдачи. 14 лет на ремонте квартир в Алматы.
Алибек Жумабеков
Дизайнер интерьера
Создаёт дизайн-проекты и подбирает материалы под ваш бюджет и стиль жизни.
Сергей Ким
Мастер-отделочник
Финишная отделка премиум-уровня: ровные стены, идеальные углы и стыки.
Отзывы
Что говорят наши
клиенты в Алматы
Сделали капитальный ремонт «двушки» в ЖК «Аль-Фараби» точно в срок и без единой доплаты сверх сметы.
Понравилось, что каждый день в чат присылали фото-отчёт - было видно весь процесс. Бригада аккуратная, мусор вывозили сами. Смету согласовали заранее и ни разу не подняли цену. Через год появилась мелочь с дверью - приехали и устранили по гарантии бесплатно. Рекомендую.
Арман Сатпаев
ЖК «Аль-Фараби», Алматы
Что можно заказать
Задачи, которые решаем рядом
Смежные к косметическому ремонту квартир работы удобно отдать одной бригаде.
Капитальный ремонт квартиры
Меняем электрику, сантехнику, стяжку, штукатурку, плитку и готовим квартиру к долгой эксплуатации.
Ремонт от застройщика
Проверяем геометрию, инженерные выводы, стяжку и ведём объект от черновой отделки до заселения.
Ванная под ключ
Делаем разводку воды, гидроизоляцию, плитку, люки, сантехнику и проверку перед закрытием стен.
Дизайнерский ремонт квартиры
Готовим дизайн-проект, подбираем материалы, свет, мебельные узлы и ведём авторский контроль.
Ремонт без доплат
Фиксируем цену, график, этапы оплаты и список работ до старта, чтобы бюджет не рос в процессе.
Отвечаем на вопросы
Вопросы про косметический ремонт квартир
Собрали ответы про косметический ремонт квартир: цена, сроки, договор и порядок оплаты.
Чем косметический ремонт отличается от капитального?
Косметика обновляет финишные слои: обои, покраску, потолки, напольные покрытия, розетки и выключатели. Стены, стяжка, проводка и трубы остаются прежними. Капитальный ремонт вскрывает всё до основания и меняет инженерию. Если дому меньше 15 лет и коммуникации в порядке, косметики достаточно. Если проводка алюминиевая, трубы со следами ржавчины, а полы скрипят, честнее сразу считать капитальный: косметика поверх старых проблем живёт два-три года.
Можно ли жить в квартире во время косметического ремонта?
Да, это обычная практика: работы идём покомнатно, мебель сдвигаем и укрываем плёнкой. Неудобства ограничиваются запахом краски один-два дня, используем составы на водной основе без резкого запаха. Кухню и санузел оставляем рабочими до последнего этапа. Единственное, что просим, освободить фронт работ от хрупких вещей. Если квартира пустая, срок сокращается примерно на 15-20 процентов за счёт свободного доступа ко всем стенам сразу.
Стены неровные, но капремонт не хочется. Что предложите?
Есть промежуточное решение: локальное выравнивание. Проверяем стены правилом, перепады до 5-8 мм закрываем слоем финишной шпатлёвки по проблемным зонам, углы выводим отдельно. Под плотные обои с фактурой этого достаточно. Под покраску и глянцевые покрытия честно скажем: нужна полная шпатлёвка со шлифовкой, иначе боковой свет проявит каждую волну. На замере покажем правилом реальное состояние и предложим варианты с ценой каждого.
Делаете ли вы косметику частично, например только одну комнату?
Да, берём отдельные комнаты, коридоры и кухни. Минимальный заказ, за который берёмся, примерно 250 000 тг по работам, иначе выезд бригады и подготовка съедают смысл цены за метр. Ставка на отдельную комнату чуть выше, от 52 000 тг за метр: доля подготовительных работ на маленьком объёме больше. Зато это удобный способ проверить бригаду перед большим ремонтом: треть наших клиентов на квартиры пришли после «пробной» комнаты.
Обои или покраска, что практичнее для Алматы?
Для семей с детьми и животными советуем моющуюся краску класса истирания 1-2 или плотные виниловые обои на флизелине. Краска ремонтопригоднее: царапина закрашивается локально, а вот кусок обоев из другой партии заметен. Солнечная сторона в Алматы активно выгорает, поэтому для южных окон берите светостойкие покрытия. По цене при ровных стенах покраска и обои сопоставимы, при кривых стенах обои прощают больше и выходят дешевле за счёт подготовки.
Меняете ли при косметике двери и розетки?
Да, в состав косметики обычно входит замена электрофурнитуры: розетки, выключатели, лицевые панели, точечные светильники. Проводку при этом не трогаем, только проверяем контакты и подтягиваем клеммы. Межкомнатные двери меняем вместе с наличниками и доборами либо реставрируем старые полотна покраской. Входную дверь красим или обшиваем панелью. Всё это отдельные строки сметы: включаете нужное, лишнее просто вычёркиваете до подписания.
Во сколько обойдётся косметический ремонт квартир в Алматы?
Работы стоят от 45 000 тг за м2 работ, материалы считаются отдельной ведомостью. На цену влияют состояние стен под финиш, количество слоёв старых обоев и краски, высота потолков и выбранные покрытия. На замере прораб снимает размеры лазерным дальномером и проверяет состояние основания, после этого мы отдаём постатейную смету в течение одного или двух дней. Подписали договор, значит цифра закреплена: рост сметы в процессе исключён самим форматом поэтапной приёмки.
Какие сроки у косметического ремонта квартир?
Рабочий ориентир 2-4 недели для квартиры 40-70 м2. Косметика не требует технологических пауз на стяжку и штукатурку, поэтому темп ограничен только сушкой шпатлёвки и краски. График прописываем в договоре по неделям, за срыв сроков по нашей вине предусмотрена компенсация. Ежедневный фотоотчёт в мессенджер показывает, что сделано за день, поэтому темп виден без визитов на объект. Если по ходу вскрываются скрытые дефекты, мы сразу согласуем корректировку графика, а не ставим перед фактом в конце.
Какие документы вы подписываете с заказчиком?
Подписываем договор с приложениями: постатейная смета, график по неделям, порядок приёмки этапов. В смете косметического ремонта отдельно видна подготовка поверхностей: именно её «забывают» дешёвые предложения и добирают доплатами. Пункт о неизменности цены прописан прямо в договоре: если объём не вырос по вашей инициативе, итоговая сумма остаётся той, что подписана. Дополнительные работы оформляются отдельным соглашением до их начала, а не задним числом в конце ремонта.
Когда и как я плачу за работы?
Предоплата за работу не нужна. Договор делит косметический ремонт квартир на этапы, вы принимаете каждый лично или по фотоотчёту и оплачиваете только принятое. Авансом закрываются лишь материалы, и по ним мы отдаём чеки и накладные. Такая схема дисциплинирует бригаду: следующий этап начинается сразу после приёмки предыдущего, а у вас всегда есть рычаг контроля качества до последнего платежа. Размер и порядок траншей прописаны в графике платежей, приложенном к договору.
Какая гарантия на косметический ремонт квартир?
На работы действует гарантия 3 года, она зафиксирована отдельным пунктом договора. Для косметики гарантия закрывает отслоение обоев по швам, трещины по шпатлёвке и вздутие покрытий пола. Если дефект появился по нашей вине, устраняем бесплатно: заявку принимаем по телефону и в WhatsApp, мастер выезжает на осмотр в течение двух-трёх рабочих дней по Алматы. На материалы действует гарантия производителя, чеки и паспорта изделий остаются у вас.
Можно ли покупать материалы самостоятельно?
Есть два варианта: закупаем мы по ведомости с чеками либо вы сами по нашему списку. Обои, краску и ламинат помогаем выбрать по образцам: привозим выкрасы и куски покрытий, чтобы вы смотрели их при своём освещении. Опт у поставщиков, с которыми работаем не первый год, даёт экономию до десяти-двадцати процентов против розницы, и эта разница остаётся у вас, потому что наценок на материалы мы не делаем. Доставку и подъём организуем сами.
Кто вывозит строительный мусор и следит за чистотой?
Мусор вывозим своими силами, стоимость уже заложена в смету, отдельных «сюрпризов» за вывоз не будет. Мебель укрываем плёнкой в два слоя, полы картоном: косметика идёт даже в обжитых квартирах без выселения. Пыльные процессы закрываем плёнкой и влажной уборкой, лифт и подъезд защищаем до старта демонтажа. Режим шумных работ согласуем с правилами вашего дома, чтобы жалоб от соседей не было ни на первом, ни на последнем этапе. Финальная уборка перед сдачей входит в смету и отдельно не оплачивается.
косметический ремонт квартир
Подробно про косметический ремонт квартир
Обновление квартиры за две недели
Косметический ремонт квартир в Алматы: быстрое обновление финишных слоёв без тяжёлого демонтажа. Формат решает задачи «освежить перед продажей», «подготовить квартиру под сдачу», «убрать усталость интерьера» за 2-4 недели и от 45 000 тг за метр. В состав входят обои или покраска, потолки, полы и мелкая электрика. Работаем в обжитых квартирах покомнатно: жить дома во время ремонта можно. Смета по позициям до старта, итоговая сумма закреплена договором.
Состав косметического ремонта
Базовый набор работ, из которого собирается ваша смета:
- демонтаж старых обоев, покрытий пола, плинтусов и наличников
- грунтовка и локальное выравнивание стен финишной шпатлёвкой
- поклейка обоев любого типа или покраска в два слоя
- натяжные потолки либо шпатлёвка и покраска существующих
- укладка ламината, линолеума или кварцвинила, новые плинтусы
- замена розеток, выключателей, светильников, карнизов
- покраска или замена межкомнатных дверей, уборка после работ
Любую позицию можно исключить: смета пересчитывается автоматически, а не «остаётся почти такой же».
Подготовка поверхностей решает всё
Разница между косметикой на два года и на десять лет прячется в подготовке. Мы снимаем старые покрытия до устойчивого основания, обеспыливаем и грунтуем каждый слой: грунт связывает поверхность и убирает пятнистое впитывание, из-за которого краска ложится полосами. Швы гипсокартона и трещины армируем лентой, металлические детали изолируем, иначе через полгода проступит ржавчина. Под светлые обои стены дополнительно выводим в один тон: тёмные пятна старой шпатлёвки просвечивают через полотно на солнечной стороне. Эти операции стоят 15-20 процентов сметы и дают 80 процентов долговечности результата.
Цены косметического ремонта
| Объект | Ставка работ | Бюджет работ от |
|---|---|---|
| Студия 25-35 м² | 48 000 ₸ | 1 200 000 ₸ |
| 1-комнатная 35-45 м² | 47 000 ₸ | 1 645 000 ₸ |
| 2-комнатная 50-65 м² | 45 000 ₸ | 2 250 000 ₸ |
| 3-комнатная 70-90 м² | 44 000 ₸ | 3 080 000 ₸ |
| Отдельная комната 12-20 м² | 52 000 ₸ | 620 000 ₸ |
Цены на работы, материалы отдельной ведомостью. Обои, краска и ламинат среднего класса добавляют обычно 20-30 процентов. Комната дороже за метр: подготовка и выезд распределяются на малый объём.
Сроки косметического ремонта
Однокомнатная квартира занимает около трёх недель, двухкомнатная три-четыре, трёхкомнатная четыре-пять недель. Основное время съедает сушка: шпатлёвка сохнет сутки на слой, краска два слоя с межслойной сушкой, обои не терпят сквозняков ещё двое суток после поклейки. Ускорять феном или тепловой пушкой нельзя: покрытие растрескается. Поэтому темп у нас честный, без «квартира за неделю»: такой срок физически означает пропуск слоёв подготовки. График по дням идёт приложением к договору, фотоотчёт приходит ежедневно.
Контроль качества финишных слоёв
Принимаем каждую поверхность по понятным критериям:
- обои: стыки без нахлёстов и просветов, рисунок совмещён, воздушных пузырей нет
- покраска: ровный тон без полос при боковом свете лампы 500 люмен
- потолки: полотно без волн, углы гарпуна заправлены, зазор по периметру закрыт
- полы: щели между планками до 0,3 мм, порожки закреплены, скрипов нет
- фурнитура: розетки в уровень, рамки без перекосов, светильники отцентрованы
Проверка идёт при вас: боковой свет и двухметровое правило показывают всё, что скрывает дневной рассеянный свет.
Ошибки дешёвой косметики
Что чаще всего переделываем за «мастерами по объявлению»:
- обои на старую краску без грунта: полотна отходят листами через месяц
- покраска по старой шпатлёвке: сетка трещин по всей стене
- ламинат без подложки и зазоров у стен: пол вздувается буграми
- потолок смонтирован до пыльных работ: плёнка в разводах изнутри
- экономия на межслойной сушке: краска отслаивается плёнкой
Переделка всегда дороже: снять неудачный слой сложнее, чем положить новый на подготовленное основание.
Что вы получаете в итоге
- обновлённые стены, потолки и полы без следов старого интерьера
- замененная электрофурнитура и свет во всех комнатах
- смета исполнена без доплат, чеки на материалы у вас
- мебель на местах, квартира убрана и готова к жизни
- гарантия 3 года на все выполненные работы
Как заказать косметический ремонт
Пришлите в WhatsApp несколько фото квартиры и площадь: за 15 минут назовём вилку бюджета. Дальше бесплатный замер: прораб проверит стены правилом, основание пола и состояние потолков, через день у вас смета по позициям. Начинаем обычно в течение 3-5 дней после договора. Берём квартиры во всех районах Алматы, работаем ежедневно с 9:00 до 20:00, шумные работы только в разрешённые часы. Для квартир под продажу и аренду предложим экономичную комплектацию материалов со сроком службы 5-7 лет.
Почему смета не растёт после демонтажа
Опытный прораб отличается тем, что закладывает в косметический ремонт квартир не идеальную картинку, а реальное состояние стен и перекрытий. На замере мы вскрываем сомнительные участки: снимаем кусок обоев, где видна плесень, простукиваем бухтящую стяжку, проверяем вертикаль стен отвесом и уровнем. В панельных домах микрорайонов типичная проблема - кривые стеновые панели с перепадом до 4 см, в кирпичных - осыпающийся раствор в швах.
Эти находки мы переводим в конкретные строки сметы с объёмом и ценой за единицу, а не прячем в общую сумму. Клиент видит, за что платит, ещё до старта. Такой подход убирает главную причину конфликтов на ремонте - доплаты задним числом. Родственные работы ведём той же бригадой: поклейка обоев, укладка ламината.
Все замеры и находки прораб заносит в дефектную ведомость с привязкой к помещениям. Документ идёт приложением к договору, поэтому спор о том, был ли учтён тот или иной участок, в принципе не возникает: всё зафиксировано на бумаге и фото.
Что остаётся у вас после сдачи
После косметического ремонта квартир заказчик получает от нас документальный след всей работы, а не просто ключи. Это экземпляр договора с постатейной сметой, акт приёмки с отметками по каждому помещению, гарантийный талон на три года, чеки и накладные на материалы, а также паспорта на установленное оборудование от котла до вытяжки.
Ключевой актив - фотодокументация скрытых работ: электрика, водопровод, гидроизоляция и стяжка сняты до чистовой отделки. Позже, планируя перестановку или мелкую доработку, вы открываете архив и видите, где проходят линии, вместо того чтобы вскрывать стены наугад. За соседними работами обращайтесь к поклейка обоев и укладка ламината.
Смотрите также: поклейка обоев, малярные работы, укладка ламината, натяжные потолки, ремонт квартиры под сдачу.
Связаться с нами
Закажите косметический ремонт квартир с замером
Замер бесплатный: посчитаем косметический ремонт квартир по фактическим объёмам, старт от 45 000 ₸/м².
ГОРОД
Алматы и пригороды. Работаем по всему городу.
ТЕЛЕФОН / WHATSAPP
ГРАФИК
Ежедневно с 9:00 до 20:00